Perguntas Frequentes

Para quem compra, o serviço de mediação não tem custo. A comissão é paga por quem vende, conforme acordado no contrato de mediação. Como comprador, pode contar com acompanhamento nas visitas, na negociação e na preparação da escritura sem pagar honorários à agência.

Da sua parte, cartão de cidadão e, se recorrer a crédito, a documentação exigida pelo banco: comprovativos de rendimento, declaração de IRS, extratos bancários e mapa de responsabilidades do Banco de Portugal. Do lado do imóvel, o vendedor deve apresentar caderneta predial, certidão permanente do registo, licença de utilização, certificado energético e ficha técnica da habitação. Nós verificamos essa documentação antes de avançar.

Sim. As visitas são gratuitas e sem qualquer obrigação. Basta contactar-nos por telefone, email ou pelo formulário do site e marcamos num horário que lhe seja conveniente.

Depende sobretudo do financiamento. Numa compra com crédito habitação, o intervalo habitual entre a aceitação da proposta e a escritura é de alguns meses, contando com a avaliação do banco e a preparação dos documentos. Numa compra sem recurso a crédito o processo é bastante mais rápido. Indicamos-lhe uma estimativa realista assim que conhecermos a sua situação.

O contrato-promessa de compra e venda é o acordo assinado antes da escritura, em que comprador e vendedor se comprometem com o negócio e fixam prazos e condições. Não é legalmente obrigatório, mas é prática corrente e recomendável, porque dá segurança às duas partes enquanto o financiamento é aprovado.

Temos agências em Barcelos e na Póvoa de Varzim e imóveis em carteira em vários concelhos do Norte, de Viana do Castelo e Esposende a Vila do Conde, Braga e Famalicão. Pode ver a oferta por zona nas páginas de localidade do site.

Fazemos uma avaliação gratuita e sem compromisso, baseada em dados reais de transações na zona, nas características do imóvel e na procura atual. A avaliação é o que sustenta uma venda em tempo razoável e ao melhor preço possível.

A comissão é definida no contrato de mediação, acordada previamente e apresentada por escrito antes de qualquer compromisso. Fale connosco para conhecer as condições aplicáveis ao seu caso.

Cartão de cidadão, caderneta predial, certidão permanente do registo, licença de utilização, certificado energético e, quando aplicável, ficha técnica da habitação. Se faltar algum, ajudamos a obtê-lo antes de colocar o imóvel no mercado.

Fotografia profissional, publicação no site do grupo e na rede RE/MAX, nos principais portais imobiliários, e divulgação nas nossas redes sociais e campanhas pagas. O imóvel fica também visível para toda a rede de consultores RE/MAX, a maior do mundo e a maior em Portugal.

Trabalhamos com diferentes regimes de contrato. A exclusividade permite concentrar o esforço de promoção e negociação num só interlocutor, o que normalmente acelera a venda, mas a escolha é sempre sua e explicamos as implicações de cada opção antes de assinar.

É uma situação corrente e não impede a venda. A hipoteca é distratada no momento da escritura, com o valor da venda a liquidar o empréstimo em dívida. Analisamos o seu caso concreto e explicamos-lhe os passos.

Não. A análise e o acompanhamento do processo de crédito através da Direct Créditos são gratuitos para o cliente.

Indo diretamente, recebe a proposta de um banco. Através de nós, comparamos as condições de vários bancos parceiros para o seu perfil concreto e negociamos spread, seguros e restantes condições. O trabalho de recolha de propostas e de preenchimento de processos fica do nosso lado.

Depende do seu rendimento, dos encargos que já tem e do valor de avaliação do imóvel, e está sujeito aos limites definidos pelo Banco de Portugal. Fazemos uma análise gratuita e dizemos-lhe com que valores pode contar antes de começar a procurar casa.

Sim. Os bancos financiam uma percentagem do valor do imóvel, pelo que é necessário dispor de capital próprio para a diferença, mais os custos do processo, como impostos, escritura e registos. Na análise gratuita apresentamos-lhe uma estimativa de tudo o que precisa de ter disponível.

Muito. Saber o montante aprovado antes de visitar imóveis evita perder tempo com casas fora do alcance e coloca-o numa posição mais forte para negociar, porque o vendedor sabe que o financiamento está assegurado.

Sim. A transferência de crédito habitação pode reduzir a prestação mensal se as condições atuais do mercado forem melhores que as do seu contrato. Comparamos a sua situação com as propostas disponíveis e dizemos-lhe se compensa, sem custos e sem compromisso.

Sim, através da Direct Construções. Acompanhamos construção nova, remodelação total ou parcial, acabamentos e projetos personalizados, com gestão do processo e das equipas envolvidas. O orçamento é gratuito.

Sim. O serviço de construção e obras é independente da mediação imobiliária. Basta preencher o pedido de orçamento na página de Construção e Obras.

É uma área reservada onde pode guardar imóveis favoritos, rever os que já visitou, repetir pesquisas, receber alertas de novos imóveis conforme as suas preferências e acompanhar o estado dos processos em curso, seja de crédito, obra, compra ou venda. O registo é gratuito.

Estamos abertos de segunda a sexta das 9h00 às 19h00 e ao sábado das 9h30 às 17h00. Em Barcelos na Rua Cândido dos Reis, 102 Loja B, telefone 253 880 880. Na Póvoa de Varzim na Rua Gomes de Amorim, 821, telefone 252 850 850.

Sim. Operamos com a licença AMI 9395, emitida pelo IMPIC, através da Era da Liberdade — Mediação Imobiliária Unip., Lda. Somos parte da rede RE/MAX, presente em mais de 110 países.

Estamos regularmente a recrutar consultores imobiliários para Barcelos e para a Póvoa de Varzim, com ou sem experiência no setor. As vagas em aberto e o formulário de candidatura estão na página Trabalhar Connosco.